| 信息来源：市场网 08-4-28 9:24 浏览：158 |
（一）办事程序：
至测绘窗口委托测绘配图、至评估窗口委托评估
→至房地产档案馆出具上市房联系单
→领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号
→凭号至窗口登记
→至税费结算窗口交费
→至财政局契税征管所缴纳契税
→回原窗口领取收件收据
→到领证日期凭身份证明及收件收据领证
（二）申请登记时需提交下列材料：
1．房屋登记申请书；
2．买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；
3．房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）；
4．房产买卖协议；
港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，个人购房者还需提交国家安全部门备案证明；
5．转让方家庭户口簿（核对原件，收复印件）；
6．已购公房上市查档联系单；
7．销售发票；
8．契税完税证明；
9．房屋所有权证配图；
10．登记机构认为必要的其他材料。
向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：
1．房屋登记申请书；
2．贷款抵押合同；
3．登记机构认为必要的其他材料。
（三）友情提醒：
1．审查中如发现转让方有超标购置房改房的，纠错补差后方可办理登记；
2．转让人需提供具有第二住所及不再申请廉租房的承诺；
3．申请书、委托书等可在总服务台索取或网上下载；
4．申请人须持本人身份证明亲自到场办理登记及领证；
5．申请人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书；
自然人委托出售房产的，委托书须公证；同时提交出让方不再申请廉租房的声明公证；
港澳台人士委托的，委托书须公证；
非中国国籍自然人委托的，委托书须公证并经中国驻该国使（领）馆或该国驻中国使（领）馆认证；
6．出售未成年人的房产的，须提交经公证的为未成年人利益的书面保证；
购房人为未成年人的，须提交监护关系证明。
7．转让非住宅、非普通住宅及取得未满五年的普通住宅时需缴纳营业税等相关税费；
转让非家庭唯一生活用房时需交纳个人所得税等相关税费。
（四）税费项目：
转让方承担：交易手续费、合同印花税、营业税等。
受让方承担：契税、登记费、交易手续费、合同印花税、配图费、权证印花税。
（五）服务时限：自受理登记后7个工作日办结
（六）服务电话：
总服务台：82715396 受理登记：82729296
投诉电话：82724370、82757022 交费领证：82712869
委托测绘、评估：82712872
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欢迎提供新闻线索：电话 83401107 （责任编辑：卞冯艳） |
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